AUSTRALIAN PROPERTY INVESTMENT SOLUTIONS
Trang chủ > Tin tức > Giá bất động sản Úc tại Melbourne đã thay đổi như thế nào từ 1997 đến 2017?

Giá bất động sản Úc tại Melbourne đã thay đổi như thế nào từ 1997 đến 2017?

April 02,2018

gia-nha-melbourne-nam-1997-va-nam-2017-thay-doi-nhu-the-nao

Bất động sản Úc tại Melbounre đã có những thay đổi đáng kinh ngạc đối với các nhà đầu tư. Đầu tư bất động sản Úc tại Melbourne luôn tạo sự an tâm cho người mua bởi tốc độ tăng trưởng bền vững.

Bất động sản Úc tại Melbourne trong năm 1997 có giá phải chăng ở những khu đô thị sau:

Broadmeadows $70,000
Heidelberg West $77,000
Melton $85,500
Sunshine $92,250
Frankston $94,500
St Albans $96,000
Dandenong $97,000
Deer Park $98,000
Werribee $102,500
Sunbury $108,000

Theo dữ liệu Tổ chức bất động sản của bang Victoria, thành phố Melbourne ngày càng được mở rộng, điều đó có nghĩa là những khu đô thị cách thành phố khoảng 70 km đã đẩy những vùng như Broadmeadows (2017 giá trung bình là $575.000), Heidelberg Heights ($731.000) và Sunshine ($780.000) ra khỏi danh sách những khu đô thị có giá nhà phải chăng. Melton là khu đô thị duy nhất vẫn còn ở lại trong danh sách trên với giá nhà trung bình khoảng $360.000 – giá khu đô thị này đã tăng gấp 4 lần so với năm 1997.

Chủ tịch REIV – ông Richard Simpson cho biết Melton vẫn đang phát triển, các khu đô thị ở phía tây và nam Melton vẫn đang mọc lên trong suốt 20 năm qua. “Kurunjang nằm ở phía bắc của Melton. Thực tế, khu đô này vẫn ở đáy bởi vì vị trí địa lý của nó cách quá xa trung tâm Melbourne.”

Bất động sản Úc tại Melbourne trong năm 1997 có giá phải chăng ở những khu đô thị sau:

Millgrove $343,000
Melton $360,000
Kurunjang $368,000
Melton South $389,000
Melton West $405,000
Warburton $415,000
Brookfield $416,100
Crib Point $440,000
Wyndham Vale $457,000
Dallas $460,000

Những vị trí dẫn đầu không có gì thay đổi nhiều. Top bốn khu đô thị đắt đỏ nhất 20 năm trước vẫn giữ vững vị trí, đó là: Toorak, Cantebury, Brighton và Malvern. Hai khu đô thị Camberwell và Middle Park cũng giữ được vị trí của mình trong top 10 trong cả hai giai đoạn trên.

Nhưng ắt hẳn là bạn đang mơ khi cố mua nhà ở những khu đô thị đắt đỏ kia với thời giá năm 1997.
Giá trung bình năm 2017 ở Toorak đã mắc hơn gấp 6 lần so với 20 năm trước là $4.475.000 (với $739.000 ở 20 năm trước, bạn có thể mua được nhà ở một vị trí đắc địa – chỉ thấp hơn một chút so với giá nhà hiện tại ở khu Heidelberg Heights).

Vị trí, quy mô đất đai và những ngôi trường hàng đầu đều ở trong tình trạng có nhu cầu cao như nhau – Ông Simpson cho biết.
“Ở đó có tất cả nhu cầu bạn cần, phương tiện giao thông tương đối gần khu đô thị và tất cả những trường học kể cả trường tư lẫn trường cộng đồng đều góp phần thúc đẩy sự phát triển.”

Các khu đô thị có giá nhà cao năm 2017 tiếp theo sau kia gồm có Armadale, Kew, Black Rock và South Yarra – giá nhà trung bình ở mỗi khu vực đều tăng gấp ít nhất 5 lần so với giá nhà 20 năm trước.
Balwyn, Hawthorn, Hawthorn East và Caulfield North là những khu đô thị mới được lọt vào top 10 với giá trung bình mỗi khu vực đều trên 2,2 triệu đô.

Giá bất động sản Úc tại Melbourne ở những khu đô thị đắt đỏ nhất năm 1997:

Toorak $739,000
Canterbury $460,000
Brighton $445,000
Malvern $432,000
Armadale $405,000
Camberwell $360,000
Kew $358,000
Middle Park $358,000
Black Rock $347,500
South Yarra $344,000

Ông Simpson cho biết không một ai có thể dự đoán được mức tăng trưởng nhanh chóng trên khắp Melbourne trong 20 năm qua.
“Giá nhà trung bình của Melbourne đã tăng lên hơn 300% trong vòng 20 năm – điều đó thật tuyệt – nhưng thu nhập hàng tuần chỉ tăng 121 phần trăm trong cùng quãng thời gian.”

Giá bất động sản Úc tại Melbourne ở những khu đô thị đắt đỏ nhất năm 2017:

Toorak $4,475,000
Canterbury $3,000,000
Brighton $2,725,000
Malvern $2,625,000
Balwyn $2,330,000
Hawthorn $2,317,500
Hawthorn East $2,292,000
Middle Park $2,287,500
Caulfield North $2,280,000
Camberwell $2,252,000

Ông dự đoán rằng trong 20 năm nữa, các khu đô thị trên sẽ vẫn giữ được vị trí ở đầu bảng xếp hạng.
“Tình trạng đất ở Toorak rất khan hiếm, vì vậy khu vực này vẫn sẽ trong tình trạng có nhu cầu cao nên giá nó sẽ vẫn cao – không còn nghi ngờ gì về điều đó.”
Một phiên bản cũ của bài báo này đã đưa thông tin không chính xác khi nói Sunbury có giá trung bình năm 2017 là 2,25 triệu đô. Thông tin này đã được điều chỉnh lại.

Lược dịch từ Domain

Giá bất động sản Úc tại Melbourne đã tăng lên mạnh mẽ trong 20 năm trở lại đây, và vẫn đang tiếp tục tăng trưởng. Quý Khách có nhu cầu tư vấn về các dự án ở Melbourne vui lòng gọi điện trực tiếp theo số Hotline 0978 088 806 hoặc điền thông tin theo mẫu Đăng Ký Tư Vấn bên dưới.

ĐĂNG KÝ TƯ VẤN

TP.HỒ CHÍ MINH

Tầng 14 Tòa nhà HM Town
412 Nguyễn Thị Minh Khai, Quận 3, TP.HCM

028 6282 8000

0978 088 806 - 0981 231 828

MELBOURNE (AUSTRALIA)

St Kilda Rd Towers,
Ste 221, 1 Queens Rd, Melbourne, VIC 3004

+61 3 9863 7899

GIỜ LÀM VIỆC

8:00 – 17:00 Thứ 2 – Thứ 6
8:00 – 12:00 Thứ 7

Liên kết