AUSTRALIAN PROPERTY INVESTMENT SOLUTIONS

Giới thiệu IFIG

Trang chủ > Giới thiệu IFIG

GIỚI THIỆU IFIG

Tập đoàn Tài Chính và Đầu Tư Quốc Tế IFIG (International Finance & Investment Group) được đăng kí thành lập với Uỷ ban Chứng Khoán và Đầu Tư Úc (ASIC) năm 2006 (mã số đăng kí 36122588194), hoạt động trong lĩnh vực tư vấn đầu tư bất động sản tại Úc. Trụ sở tập đoàn IFIG đặt tại cao ốc St Kilda Road Tower, số 1 Queens Road, thuộc khu vực trung tâm hành chính và thương mại của thành phố Melbourne, bang Victoria.

Liên tục trong nhiều năm IFIG đã chứng tỏ được uy tín của mình thông qua một loạt giao dịch thành công với nhiều nhà đầu tư quốc tế vào/tại thị trường địa ốc Úc đồng thời là đối tác lâu năm của các ngân hàng lớn nhất Úc bao gồm Australia and New Zealand Banking Group (ANZ), National Bank of Australia, Westpac Banking Corporation, Citibank, v.v…Trong những năm qua, văn phòng IFIG tại Australia đã giúp đỡ thành công 100% hồ sơ tư vấn đầu tư cho các nhà đầu tư quốc tịch Việt Nam vào thị trường bất động sản Úc.

Xuất hiện lần đầu tại Việt Nam năm 2014, IFIG chính thức mở công ty tại thành phố Hồ Chí Minh với mong muốn giới thiệu đến các khách hàng tiềm năng trong nước một kênh đầu tư an toàn, ổn định và lâu dài tại Úc – một trong những thị trường bất động sản nhiều tiềm năng, ít rủi ro và phát triển nhất thế giới. Nhờ sự tin tưởng của các tập đoàn xây dựng lớn nhất Úc như Meriton, Lendlease, Metricon, Colliers, Hermitage Homes, v.v…dành cho IFIG, rất nhiều những sản phẩm/dự án bất động sản mới đã được giao độc quyền cho IFIG giới thiệu đến các khách hàng Việt Nam. Bên cạnh đó, hàng loạt những sự kiện, hội thảo do IFIG tổ chức hàng năm luôn nhận được sự đồng hành của các chủ đầu tư dự án, các tập đoàn xây dựng tại Úc. Đặc biệt, nhờ vào năng lực kinh doanh của mình, IFIG đã vinh dự nhận giải thưởng “International sale agent/ company of the year” do đối tác – nhà thầu xây dựng Hermitage Homes trao tặng dành cho đơn vị tư vấn bất động sản Úc tại thị trường quốc tế đạt danh số cao nhất năm 2016.

Với đội ngũ nhân viên tư vấn chuyên nghiệp, uy tín, tận tâm với phương châm làm việc luôn đặt lợi ích khách hàng lên trên hết; cùng với các dịch vụ hỗ trợ trọn gói đi kèm… IFIG Việt Nam chắc chắn sẽ là một lựa chọn tối ưu cho bất kỳ nhà đầu tư nào muốn mở ra cánh cửa mới đến mảnh đất thiên đường phía Nam bán cầu: Australia.

Mã số đăng ký doanh nghiệp Úc (ABN) do Ủy ban chứng khoán và đầu tư Úc cấp

DỊCH VỤ IFIG

TƯ VẤN ĐẦU TƯ BẤT ĐỘNG SẢN ÚC

TƯ VẤN ĐẦU TƯ BẤT ĐỘNG SẢN ÚC

Hiện tại trong thời điểm chính phủ Australia cho phép người nước ngoài đầu tư vào thị trường địa ốc Australia một cách hoàn toàn hợp pháp, IFIG tin rằng đây là cơ hội lớn nhất cho các nhà đầu tư ở VN mở rộng cơ hội thăm dò vào bất động sản tại Úc.

Tuỳ vào từng thời điểm, trụ sở IFIG tại Australia sẽ chọn lọc những dự án BĐS mới nhất, tốt nhất và phù hợp nhất để giới thiệu đến nhà đầu tư tại Việt Nam. Các tiểu bang của Úc có những khác biệt rất lớn về thời tiết, điều kiện sống, văn hoá và chi phí sinh hoạt theo sự rộng lớn và phong phú của nước Úc. Do đó tuỳ theo yêu cầu riêng của từng khách, nhân viên IFIG sẽ giới thiệu và tư vấn các dự án BĐS thích hợp nhất theo các tiêu chí về khung giá, mục đích sử dụng, thiết kế, kích thước v.v..

Với sự hỗ trợ từ IFIG, khách hàng có thể hoàn toàn yên tâm tin tưởng vào lựa chọn chính xác của mình.

CÁC LỢI ÍCH CỦA ĐẦU TƯ BĐS TẠI ÚC
• Thị trường nhà đất tiềm năng, ổn định, sinh lời
• Đất nước hiền hoà, văn minh, phát triển
• Các thành phố Sydney, Melbourne, Adelaide thường xuyên đứng trong bảng xếp hạng top 10 danh sách
các thành phố tốt nhất thế giới.
• Thị trường thuê nhà (rental) sôi động, cạnh tranh, thu nhập cao.
• Thiết kế mới, đẹp, bền vững, đúng tiêu chuẩn Úc.
• Là nguồn đầu tư ổn định nhất, thuận tiện nhất với các phụ huynh của du học sinh Úc; cắt giảm chi phí
thuê mướn khi có con em du học cần thuê mướn chỗ ở tại Úc.
• Thủ tục dễ dàng, hoàn toàn hợp pháp cho người đầu tư nước ngoài (không cần xin visa Úc).

DỊCH VỤ TÀI CHÍNH

DỊCH VỤ TÀI CHÍNH

IFIG được chính phủ Úc cấp giấy phép hoạt động tài chính Australian Credit Licence (No. 388721), đại diện các ngân hàng lớn nhất của Úc (ANZ, Commonwealth Bank of Australia, National Bank of Australia, Westpac…) được quyền tư vấn hỗ trợ hồ sơ vay mượn cho khách hàng Úc và quốc tế. Sử dụng Dịch Vụ Tài Chính IFIG là một lựa chọn sáng suốt, chắc chắn sẽ mang đến lợi ích rất lớn cho các nhà đầu tư nước ngoài có yêu cầu vay vốn từ chính các ngân hàng của Úc.

Dành cho các nhà đầu tư không có nhu cầu sử dụng toàn bộ tiền mặt cho một dự án, dịch vụ tài chính của IFIG sẽ hỗ trợ vay tài chính cho một số dự án, được giải ngân bởi một trong số các ngân hàng lớn nhất của Úc. Nếu đã được chấp thuận thủ tục vay mượn từ IFIG, khi ký kết hợp đồng mua bán, khách hàng được yêu cầu chi trả 10% cho chủ đầu tư. Phần còn lại vào ngày bàn giao dự án (settlement), ngân hàng từ Úc sẽ giải ngân phần vay tài chính theo giá trị hợp đồng, và khách chỉ cần chi trả thêm phần chênh lệch cùng các loại thuế phí liên quan từ chính phủ do luật sư thông báo để hoàn tất thủ tục sang tên và đăng ký chủ quyền.

Với các khách hàng có nguồn thu nhập ổn định, nhân viên IFIG sẽ tư vấn mọi thủ tục để khách hàng được vay tài chính với mục đích đầu tư, trả góp trong vòng 30 năm, chỉ thế chấp bằng chính bất động sản đầu tư bên Úc, với các chi phí và lãi suất ưu đãi tương tự người dân Úc.

Ưu thế của việc vay vốn từ ngân hàng của Úc sẽ giúp khách hàng có một giao dịch thuận tiện, chuyển khoản nhanh chóng, tối ưu đồng vốn, mở rộng kênh đầu tư và đồng thời được đảm bảo bởi các tiêu chuẩn pháp lý chặt chẽ nhất của hệ thống tài chính Úc về quyền sở hữu nhà đất.

CÁC LỢI ÍCH CỦA DỊCH VỤ HỖ TRỢ TÀI CHÍNH IFIG
• Vay vốn AUD từ ngân hàng lớn của Úc
• Trả góp trong vòng 30 năm với lãi suất ưu đãi
• Hoàn toàn hợp pháp, không cần có visa đi Úc
• Thủ tục nhanh gọn uy tín
• Đảm bảo đầy đủ tính pháp lý cho thủ tục chuyển nhượng (hồ sơ chuyển nhượng được xử lý bởi chính
bộ phận luật của ngân hàng giải ngân)
• Tối ưu hóa đồng vốn đầu tư
• Giảm thiểu thủ tục chuyển khoản cho giao dịch quốc tế

(*)Chính sách cho vay có thể thay đổi phụ thuộc vào hệ thống ngân hàng Úc do chính phủ Úc quy định tại từng thời điểm.

DỊCH VỤ PHÁP LÝ

DỊCH VỤ PHÁP LÝ

Trong thời điểm hiện tại, nhà đầu tư nước ngoài KHÔNG cần phải có bất kỳ visa nào tại Úc vẫn được đảm bảo đầy đủ quyền sở hữu bất động sản tại Úc; với điều kiện đã xin phép Hội đồng Giám Định Đầu Tư Nước Ngoài của Úc (Foreign Investment Review Board). Dịch vụ luật sư của IFIG từ trụ sở chính tại Melbourne – Úc sẽ đảm nhiệm toàn bộ quy trình xin giấy phép đầu tư và sang tên cho khách hàng. Tất cả các văn bản pháp lý được ban hành bằng tiếng Anh sẽ được dịch lại bằng tiếng Việt và gửi lại bản chính cho khách sau khi hoàn tất chuyển giao.

Để hoàn toàn yên tâm và đảm bảo quyền lợi, khách hàng của IFIG vẫn có thể liên lạc với bất kỳ dịch vụ luật sư sở tại nào ở Việt Nam để đảm nhiệmvai trò đại diệncho khách trong các hợp đồng với IFIG. Tuy nhiên, uy tín đối với chúng tôi là điều tối thượng – cho nên IFIG khẳng định và cam đoan mọi thủ tục đều hợp pháp 100% !

Sau khi lựa chọn xong dự án thích hợp, khách hàng được yêu cầu trả 10% đặt cọc đến tài khoản đảm bảo (Trust Account) (*)
của Luật sư đại diện nhà đầu tư; hoặc chuyển vào tài khoản Bank Guarantee với ngân hàng tại Úc (tuỳ theo yêu cầu của dự án). 90% còn lại, kèm theo các chi phí liên quan (thủ tục pháp lí, thuế trước bạ…) sẽ thanh toán khi bàn giao dự án thông qua dịch vụ luật sư tại Úc của IFIG (tùy theo thỏa thuận giữa khách hàng và các bên có liên quan).

(*) Tài khoản đảm bảo là tài khoản chịu sự giám sát chặt chẽ của sở thuế Úc (ATO). Chủ đầu tư dự án không được phép sử dụng tiền đặt cọc của khách hàng trong tài khoản đảm bảo dưới bất cứ hình thức nào.

DỊCH VỤ QUẢN LÝ BẤT ĐỘNG SẢN

DỊCH VỤ QUẢN LÝ BẤT ĐỘNG SẢN

Nhà đầu tư có thể hoàn toàn yên tâm giao phó bất động sản đầu tư bên Úc cho dịch vụ Quản lý BĐS của IFIG sau khi hoàn tất thủ tục sang nhượng.

Với một chi phí quản lý hợp lý, tài sản của quý khách sẽ được quảng cáo tìm người thuê trên các website bất động sản lớn nhất Úc, được kiểm tra định kỳ bởi nhân viên IFIG trong thời gian cho thuê. Tất cả các thu, chi, bảo dưỡng và trạng thái nhà sẽ được báo cáo chi tiết gởi đến quí khách định kỳ.

Dịch vụ quản lý BĐS của IFIG đồng thời thay mặt khách hàng đảm bảo mọi quyền lợi hợp pháp của chủ nhà đối với người thuê nhà. Thu nhập từ thuê mướn sẽ được quản lý và chuyển khoản đều đặn, đúng hạn vào tài khoản cá nhân của khách hàng. IFIG đồng thời thay mặt khách hàng tiến hành đầy đủ các thủ tục pháp lý để đảm bảo khách hàng có nguồn thu nhập ổn định từ người thuê; hoặc bồi thường trong trường hợp bất động sản cho thuê bị hư hại do người thuê.

Đối với các nhà đầu tư không có thời gian thường xuyên theo dõi thăm viếng bất động sản tại Úc, sử dụng dịch vụ Quản lý BĐS của IFIG là một lựa chọn cần thiết để đảm bảo mọi quyền lợi của chủ nhà.

Đặc biệt, trong hầu hết các thương vụ đầu tư, nếu quý khách đồng thời kí hợp đồng sử dụng dịch vụ quản lý BĐS IFIG, công ty có chương trình đảm bảo doanh thu cho thuê (rental guaranty) trong vòng 12-24 tháng sau khi sang nhượng.

CÁC LỢI ÍCH CỦA DỊCH VỤ QUẢN LÝ BĐS IFIG
• Hỗ trợ quảng cáo tìm người thuê nhà trên các website BĐS lớn nhất Úc
• Thủ tục nhanh, gọn, hợp pháp
• Kiểm tra & bảo dưỡng nhà định kỳ
• Đảm bảo mọi quyền lợi cho nhà đầu tư trước mọi rủi ro
• Thu nhập đều đặn & ổn định
• Chuyển khoản thu nhập trực tiếp đến tài khoản cá nhân của khách mỗi tháng
• Chương trình đảm bảo doanh thu cho mướn – rental guarantee từ 12 đến 24 tháng ngay sau khi hoàn tất sang nhượng

DỊCH VỤ KẾ TOÁN & KHAI THUẾ

DỊCH VỤ KẾ TOÁN & KHAI THUẾ

Theo bộ luật Thuế của Australia, tất cả các nhà đầu tư nước ngoài khi có bất động sản đầu tư tại Úc có trách nhiệm khai báo hồ sơ khai báo thuế thu nhập cá nhân mỗi năm. IFIG cung cấp dịch vụ Kế toán & Khai thuế cho các nhà đầu tư có yêu cầu ở mức phí hợp lý. Hồ sơ thuế của quí khách sẽ được đảm nhiệm bởi các chuyên viên làm việc tại trụ sở chính của IFIG Melbourne phối hợp với các công ty đối tác Thuế & Kế Toán cao cấp thực hiện.

Nhà đầu tư sử dụng dịch vụ khai thuế của IFIG sẽ được đảm bảo hồ sơ đầu tư với Chính phủ Úc luôn luôn hợp pháp, tối ưu hóa – thủ tục vô cùng đơn giản, nhanh chóng và hiệu quả, tạo tiền đề cho các dự án đầu tư lớn mạnh khác theo sau.

CÁC LỢI ÍCH CỦA DỊCH VỤ KẾ TOÁN & KHAI THUẾ IFIG
• Đảm bảo tính hợp pháp hồ sơ thuế của nhà đầu tư với Chính phủ Úc
• Thủ tục nhanh, gọn, tối ưu
• Chi phí hợp lý
• Tạo tiền đề cho những dự án đầu tư theo sau vận hành tốt.
• Tiết kiệm thời gian, chi phí cho nhà đầu tư không cần phải sang Úc để nộp hồ sơ thuế
• Tối giản áp lực thủ tục giấy tờ, quý khách có thể tận dụng quỹ thời gian dư giả để tận hưởng cuộc sống và hướng tới các mục tiêu đầu kế tiếp

ĐĂNG KÝ TƯ VẤN

TP.HỒ CHÍ MINH

Tầng 14 Tòa nhà HM Town
412 Nguyễn Thị Minh Khai, Quận 3, TP.HCM

028 6282 8000

0978 088 806 - 0981 231 828

MELBOURNE (AUSTRALIA)

St Kilda Rd Towers,
Ste 221, 1 Queens Rd, Melbourne, VIC 3004

+61 3 9863 7899

GIỜ LÀM VIỆC

8:00 – 17:00 Thứ 2 – Thứ 6
8:00 – 12:00 Thứ 7

Liên kết